1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
大田区
89.7万円/㎡
前年比+29.3%
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山王ローズシャトー
東京都大田区山王二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
1970年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,905万円
76.9万円/㎡
1,246
2,352
3,457
4,563
AI査定結果
推定相場価格
2,905万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,457万円
62.3万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
山王ローズシャトー
2,998万円（79.4万円/㎡）/ 4階 / 37.77㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,998万円 | 79.4万円 | 4階 | 37.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/04/21 | 2,998万円 | 71.8万円 | 4階 | 41.77㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/04 | 999万円 | 31.6万円 | 1階 | 31.64㎡ | 2K | 東 |
| 2024/10/18 | 1,230万円 | 38.9万円 | 1階 | 31.64㎡ | 2K | 東 |
| 2024/10/14 | 2,080万円 | 56.0万円 | 2階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,280万円 | 40.5万円 | 1階 | 31.64㎡ | 2K | 東 |
| 2024/09/02 | 2,180万円 | 58.7万円 | 2階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 2,280万円 | 61.4万円 | 2階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,380万円 | 64.1万円 | 2階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 66.8万円 | 2階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,480万円 | 66.8万円 | 3階 | 37.14㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 山王ローズシャトー 大田区山王二丁目 | 大森駅5分 | 2,998万円 | 79.4万円 | 37.77㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/12 | 久が原シャトー 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅3分 | 1,920万円 | 67.5万円 | 28.45㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/06 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | - | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/26 | 田園ロイヤルハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,780万円 | 65.7万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/14 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 3,000万円 | 96.5万円 | 31.09㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | 田園調布マンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 3,080万円 | 87.6万円 | 35.15㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北東 | 1967年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/14 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 2,180万円 | 66.5万円 | 32.76㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 田園調布愛知マンション 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅8分 | 2,780万円 | 75.9万円 | 36.65㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/12 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 3,380万円 | 79.2万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1969年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、大田区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は大田区の平均と比較して11.5%割安です。
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